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【餐厅开店流程之五】商铺租赁
发布日期:2017/08/15 浏览次数:345
1.要看商铺房产证的原件:上面有该商铺可作使用的范围,有很多商铺是不具备可作餐饮的资质。
 
  2.向房东要装潢免租期:不管你计划装潢成什么样,要告诉他你非常重视装潢,需要大动工,免租期指签约后开始的一段不需要支付租金的日期段。通常租约内的开始日期指免租期之后的 天。
 
  3.一般免租期为1个月:面积超过150平米的可以再往上加。因为你可以让工程流程提前完成,利用好免租期内的时间来进行开业促销,这段日子是不收房租的!
 
  4.如果楼上就是居民楼:一定一定要三思。如果居民投诉你的排烟,有关部门会为了和谐,把你给和谐掉的!
 
  5.租金的递增:一般为第三年起每年递增,幅度约为2-3%,也有5%的。
 
  6.建议立马用计算器计算一下:把递增的金额计算出来,拉掉个零头和房东谈!
 
  7.在工程测量排定以前不要匆匆签房租合同:因为从签字之日起就相当于开始计算房租了。
 
  8.更佳状况一定是:签完合同之后马上工程测量、设计、动工、可缩短整个工程周期。
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